mẫu nhà ở kết hợp văn phòng

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng hiện đang là xu hướng của các chủ đầu tư. Đây cũng là ý tướng khá mới mẻ tuy nhiên ngày càng nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi vì, nó không chỉ đáp ứng về không gian làm việc cũng như sinh sống. Với kiểu thiết kế này giúp tối ưu được chi phí về mặt bằng vừa đem lại hiệu quả kinh doanh cao. Cùng Timi Office tìm hiểu về  các mẫu thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở đẹp và đáng đầu tư nhé!

1. Nhà Ở Kết Hợp Văn Phòng Là Gì? 

Nhà ở kết hợp văn phòng là hạng mục tích hợp nhiều chức năng ở trong một nhà. Cùng chung trong một không gian tòa nhà hay một căn nhà chung cư. Các gia chủ vừa có thể ở và vừa tận dùng để làm văn phòng cho thuê.  Đây là một giải pháp đem lại nhiều lợi ích cũng là xu hướng mới trong những năm gần đây.

Hiện nay, có nhiều sự chọn lựa trong thiết kế không gian nhưng còn tùy thuộc vào các nhà đầu tư. Có thể tách không gian nhà ở với không gian làm việc tại các tầng khác nhau. Việc cải tạo những căn nhà cũ có không gian phòng nhỏ sẽ rất khó khăn.  Nên ngay từ đầu khi chọn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cần phải tính toán và phân chia thất phù hợp.

2. Có Nên Xây Văn Phòng Tích Hợp Nhà Không?

Có nên xây văn phòng tích hợp nhà hay không là câu hỏi rất nhiều gia chủ phân vân. Việc thiết kế mẫu nhà ở kết hợp văn phòng xuất hiện nhiều ở thành phố lớn và nơi có giao thông thuận lợi. Các mẫu thiết kế này thường xây thêm tầng hầm hoặc bán hầm để gara xe. Với những tầng có căn hộ được thiết kế khép kín. Đối với khu vực tầng thượng được tận dụng mở quán cafe hoặc làm sân phơi chơi. Mục đích nhắm tới lượng khách hàng ở tại các tòa nhà này. Việc này giúp bạn tạo ra lợi nhuận mà không tốn chi phí thuê mặt bằng. 

Trong khi nhu cầu cho thuê không gian nhà ở kết hợp văn phòng ngày càng tăng. Đối với những nơi có vị trí thuận lợi sẽ là lợi thế lớn để xây dựng văn phòng tích hợp nhà ở. Tuy nhiên, để có được không gian sống hợp lý và đảm bảo được sự riêng tư cho gia chủ là vấn đề nhiều người quan tâm. 

3. Nét Độc Đáo Trong Xu Hướng Văn Phòng Kết Hợp Nhà Ở

Thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở hiện là xu hướng của các căn nhà phố hiện đại. Với sự kết hợp này sẽ đảm bảo đủ tiện ích không gian sinh hoạt cho gia đình đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, còn giúp dễ dàng tạo ra lợi nhuận mỗi tháng cho nhiều gia đình. Bên cạnh đó, còn tạo cho nhà đầu tư có nhiều sự chọn lựa cho công trình và có thể sử dụng với mục đích khác nhau. 

 Xu hướng với mẫu nhà ở kết hợp văn phòng này đã xuất hiện khá lâu. Khi mà các chủ đầu tư mới thành lập công ty và thường chọn cách an toàn này.  Với mục đích để có thể tiết kiệm về mặt chi phí cũng như thuận tiện để làm việc. Và nhiều đầu tư xây dựng theo cách này để cho thuê giúp thu lợi nhuận. Dưới dạng kinh doanh hay tư vấn về dịch vụ này nhiều căn nhà trở thành văn phòng làm việc tiện lợi.

4. Tổng Hợp Mẫu Nhà Ở Kết Hợp Văn Phòng Đẹp, Tiện Ích, Đa Năng Nhất

4.1 Mẫu nhà phố kết hợp văn phòng làm việc 

Mẫu nhà phố này với phong cách hiện đại và thích hợp làm nhà ở và làm văn phòng làm việc. Cùng với vị trí thuận lợi cùng với hình khối mạnh mẽ, bắt mắt rất tiện lợi để cho thuê và hoạt động kinh doanh. Hiện có rất nhiều mẫu thiết kế nhà phố nhưng nổi bật nhất là thiết kế lệch tầng và gác lửng.

• Thiết kế lệch tầng hoặc đối xứng: Đây là sự lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư bởi  thiết kế hiện đại và tận dụng tối đa công năng của mẫu nhà phố này. Cấu trúc này giúp gia tăng diện tích sử dụng và đem đến không gian thoáng mát. Cũng như tạo được điểm ấn tượng cho mặt bằng nhà ở kết hợp văn phòng.
• Thiết kế gác lửng: Ở thiết kế nhà ở kết hợp với kinh doanh hay văn phòng, thông thường sẽ thiết kế thêm không gian cho gác lửng. Kiểu thiết kế này sẽ gia tăng được diện tích nhưng chiều cao của căn nhà không thay đổi. Và thích hợp cho các ô đất nằm ở vị trí bị khống chế chiều cao.

4.2 Ý tưởng xây nhà ở  tích hợp dùng làm văn phòng

Ý tưởng thiết kế này ngày càng rầm rộ vì tính tiện lợi và hữu dụng trong kinh doanh. Với kiểu thiết kế nhà ở thích hợp văn phòng được chủ đầu tư lựa chọn nhiều là phong cách thiết kế hiện đại và tân cổ điển.

• Phong cách hiện đại: Với mẫu kết hợp theo phong cách hiện đại này được ưa chuộng nhiều. Bởi vì, mang đến nét đẹp thời thượng và được thể hiện qua các khối hình học phi đối xứng. Cách tạo hình trang trí cũng tối giản theo chiều ngang, điểm nhấn là giảm thiểu sự xuất hiện của những tường bê tông. Và thay vào đó, sẽ sử dụng bằng kính trong suốt để mở rộng tầm nhìn.
• Phong cách tân cổ điển: Thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở tân cổ điển được giao thoa giữa hai luồng kiến trúc. Lấy sự cân xứng, đăng đối làm chủ đạo, trang trí đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng. Về ngoại thất thường sử dụng ốp đá, chất liệu hoa sắt nghệ thuật để tạo điểm ấn tượng.

4.3 Thiết kế văn phòng làm việc trong nhà vườn 

Thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở trong khu vườn cũng được ưa chuộng bởi các chủ đầu tư. Đây cũng là cách thiết kế mang đến không gian làm việc đây yên tĩnh và thoáng đãng. Đồng thời, kích thích được khả năng tư duy, sáng tạo đây là điều khá độc đáo. Giúp gắn kết nhân viên lại gần với nhau hơn và cải thiện tinh thần làm việc sau những giờ mệt mỏi. 

5. Ưu, Nhược Điểm Của Kết Cấu Nhà Ở Làm Văn Phòng  

5.1 Ưu điểm

Để biết được mẫu thiết kế này có đem lại lợi ích không còn tùy vào chủ đầu tư. Và không thể phủ nhận xu hướng thiết kế này mang đến nhiều ưu điểm tiện lợi cho các nhà kinh doanh.

• Giúp tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê: Nếu là chủ đầu cho thuê việc khi tích hợp văn phòng sẽ giúp tạo ra nhiều lợi nhuận. 
• Thu nhập từ việc kinh doanh: Với hình thức kinh doanh online này cũng giúp mang lại khoản chi phí cao nếu như công việc ổn định và thuận lợi.
• Mô hình này thường ở vị trí đắc địa thuận tiện đi lại và dễ nhận diện.
• Mang đến không khí vui vẻ: Khi làm việc trong không gian văn phòng tích hợp với nhà ở nhân viên sẽ có trải nghiệm tuyệt vời. Không gây cảm giác bí bách so với các văn phòng khác.
• Tích hợp đầy đủ các tiện ích: Một ngôi nhà được trang bị đầy đủ khi tích hợp cùng văn phòng các hoạt động và sinh hoạt được đáp ứng tối đa nhất. 

5.2 Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm mang lại cho các chủ đầu tư nhưng cũng không thể phủ nhận mẫu thiết kế này còn có nhiều bất cập như:

• Diện tích về không gian còn khá hạn chế: Khác với các văn phòng thông tường với nhiều sự tiện nghi. Thì các văn phòng kết hợp này diện tích còn hạn hẹp. Không gian làm việc bị hạn chế và nếu đầu tư thiết kế không hợp dẫn đến mất tính thẩm mỹ. 
• Gây tiếng ồn ở khu chung cư: Thường những văn phòng sẽ có nhiều người ra vào và gây ồn ào, khó chịu cho các gia đình.
•  Khó khăn trong việc quản lý: Việc giám sát về đội ngũ kiểm định và cơ quan thuế khó khăn hơn so với văn phòng chuyên nghiệp.

6. Lưu Ý Cần Biết Khi Chọn Phong Cách Nhà Ở Văn Phòng

6.1 Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Việc lựa chọn phong cách kiến trúc phải phù hợp bởi nó ảnh hưởng tới việc thu hút khách hàng. Với mẫu nhà ở kết hợp văn phòng bạn nên chọn phong cách hiện đại. Lối thiết kế này sẽ tiết kiệm được thời gian và khoản chi phí thiết kế. Bên cạnh đó, cũng có thể chọn phong cách tân cổ điển nhưng bạn nên giảm bớt hoa văn trang trí phức tạp. 

6.2 Phân chia bố cục không gian 

Tiếp theo, là việc phân chia bố cục không gian nhà ở kết hợp văn phòng. Việc phân chia khu vực văn phòng làm việc được bố trí từ tầng 1 cho đến tầng 4. Vì các vị trí này thuận tiện và dễ dàng cho việc tiếp khách hàng của công ty. Tuy nhiên, khu vực sinh hoạt của gia đình thường ở phía trên để đảm bảo được sự riêng tư.

6.3 Lưu ý về màu sắc 

Lựa chọn màu sắc cũng là yếu tố then chốt quyết định đến vẻ đẹp của văn phòng kết hợp nhà ở. Màu sắc nên chọn các gam màu trung tính và an toàn để tạo được cảm giác hiện đại, sang trọng. Đặc biệt, khi thiết kế cần phối màu hài hòa với không gian nội thất và ngoại thất. Điều này giúp nhân viên thoải mái hơn trong quá trình làm việc.

6.4 Yếu tố phong thủy 

Không riêng gì nhà ở bình thường mà đối với mẫu nhà kết hợp với văn phòng cũng cần phải lưu ý về yếu tố phong thủy. Trước khi thiết kế xem xét ý kiến về thầy phòng thủy để chú ý đến hướng phòng và cửa,… Một văn phòng hợp phong thủy sẽ đem đến năng suất làm việc hiệu quả. Cũng như kích hoạt được cảm xúc và tạo năng lượng cho các nhân viên. 

6.5  Sự an toàn bảo mật 

Sự an toàn và bảo mật cũng là yếu tố quan trọng trong việc thiết kế nhà ở tích hợp văn phòng. Với đặc thù của mẫu thiết kế cần phải đề cao tính an toàn cùng với đó nên quan tâm đến các hệ thống cửa. Nhưng vấn đề đặc biệt cần chú ý đến là sự riêng tư trong khu vực sinh hoạt gia đình. Ngoài ra, bảo mật tốt tất cả các vật dụng có giá trị cao.

6.6 Bố trí đầy đủ cơ sở vật chất 

Để một công ty hoạt động ổn định và thúc đẩy nhân viên làm việc điều cần thiết là phải trang bị đầy đủ cơ sở vật chất. 

• Bố trí tầng hầm làm nơi giữ xe: Với mẫu thiết kế này lượng nhân viên ra vào khá đông. Chính vì thế, việc bố trí thêm tầng hầm làm nơi giữ xe là điều vô cùng cần thiết. Tùy vào mỗi sở thích của chủ đầu tư mà xây dựng tầng trệt hay tầng hầm để giữ xe. Cần lưu ý về phòng cháy nổ và độ thông thoáng tại nơi để xe.
• Cầu thang bộ kết hợp thang máy: Việc xây dựng cầu thang bộ kết hợp thang máy để đem lại sự thuận tiện và giảm sức người khi di chuyển. Cầu thang bộ cũng là nơi thoát hiểm nếu có trường hợp xấu xảy ra. Cầu thang bộ cần bố trí song song với thang máy và năm nơi góc khuất của công trình.
• Hệ thống thông gió và cây xanh: Mẫu nhà ở tích hợp với văn phòng này có nhiều người ra vào. Vậy nên, cần phải chú ý đến hệ thống thông gió để giảm thiểu tối đa sự ngột ngạt. Thông thường, hệ thống cửa đón gió có diện tích lớn hơn so với cửa thoát gió.

6.7 Hệ thống điện, lưu thông khí và cây xanh 

Đối với mẫu thiết kế nhà ở tích hợp với văn phòng thường sử dụng công suất khá lớn. Vì thế, cần lưu ý đến hệ thống lưu thông khí để giảm bớt mùi và sự ngột ngạt. Với môi trường văn phòng cần hạn chế mùi thức ăn và dùng chế độ khử mùi. Ngoài ra, để giúp tăng thêm nguồn khí đem lại cảm giác dễ chịu. Tuy nhiên, cần cân nhắc trông thêm cây xanh để giúp thanh lọc không khí và đem lại không gian thoải mái.

Trên đây là những thông tin về xu hướng mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đáng đầu tư nhất. Hy vọng, qua bài viết mà Timi Office đã giới thiệu phía trên sẽ giúp bạn có thêm các ý tưởng độc đáo cho thiết kế của mình. Cảm ơn bạn đã dành thời gian quý báu để đọc bài viết này!